127 Ch. Johnston , Lac-Brome QC

Vente 699 000,00 $  | 
No. Inscription 16537943
Vue d'ensemble Façade Terrasse

Suzanne Daigle

Suzanne Daigle

Courtier Immobilier

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Cellulaire : 450.521.5991

suzannedaigle@royallepage.ca
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Royal LePage Action Courtier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

3 STREET VICTORIA
Knowlton,  QC J0E1V0

Remarques :

Ce domaine de campagne a tout pour séduire! 50 acres avec deux (2) maisons complètement rénovées, quelques bâtiments secondaires en bon état dont une belle petite grange sur 2 niveaux, un magnifique étang baignable et une vue imprenable sur le Mont Sutton, le tout dans un cadre enchanteur et extrêmement privée à mi-chemin entre Knowlton et Sutton.
La maison principale a été bien rénovée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur depuis 2011. Ses pièces sont vastes et lumineuses et tout le rez-de-chaussée est ouvert sur une immense terrasse avec vue imprenable sur l'étang et les montagnes de Sutton. La très grande cuisine, ouverte sur la salle à manger et son beau foyer, saura satisfaire les cuisiniers les plus exigeants!

La deuxième maison, fort agréable, est un type bungalow de 40' x 24' avec sous-sol aménagé en rez-de-jardin + sortie qui a été complètement rénovée en 2012-2013. Avec ses 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 foyers/poêles au bois elle peut facilement être louée ou utilisée comme maison d'invités. Elle possède son propre puits artésien et système septique.

À noter: La maison secondaire est louée et le locataire peut quitter sur pré-avis de 45 jours.

Les deux maisons sont distancées ( en fait ne sont pas visibles l'une de l'autre) pour préserver l'intimité de ses occupants. Elles sont orientées plein sud et bénéficient chacune d'une grande terrasse extérieure en bois.

Quelques bâtiments secondaires complètent l'ensemble dont un garage simple détaché, une petite serre, quelques bonnes remises pour l'équipement et le bois ainsi qu'une belle grange construite sur deux étages avec boxes pour quelques chevaux et un grand loft à l'étage. La grange peut être alimentée en électricité (débranchée présentement), elle peut être chauffée et elle possède son propre puits.

L'étang a été drainé et complètement nettoyé en 2014 et une pompe d'aération assure la qualité cristalline de l'eau pour la baignade. Un joli petit pavillon en bois flanque l'étang et peut servir de cabanon de rangement ou cabine pour se changer.

N'attendez pas trop car cette propriété et son site sont vraiment très uniques!!




Inclusions :  Cuisinières (2), réfrigérateurs (2), lave-vaisselles (2), refroidisseur à vin (1), deux (2) ensemble laveuse/sécheuse.
Exclusions :  Meubles et effets personnels incluant ceux des locataires.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $266 800,00
Évaluation de l'immeuble : $437 200,00
Évaluation totale : $704 000,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $5 159,00
Taxe scolaire : $1 718,00
Taxes annuelles totales : $6 877,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 1982.8 Pieds
Dimensions du terrain : 50.88 Acres
Largeur du bâtiment 59.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 13
Superficie habitable (approx): 2726.0 Pieds carrés
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Autre
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Détaché , Simple largeur
Particularités du site: Autre
Proximité: Autre , Ski alpin , Ski de fond
Revêtement: Vinyle
Salle de bains: Autre , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.39 m x 2.10 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.01 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.69 m x 6.40 m
    • Plancher :   Bois
    • Vue sur étang et Mt Sutton
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 5.49 m
    • Plancher :   Bois
    • Ilôt, porte au balcon, vue ++
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 7.35 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte au balcon, vue ++
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.11 m x 2.83 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain sur pattes, douche cérami
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.30 m x 5.52 m
    • Plancher :   Bois
    • Vue sur l'étang et Mt Sutton
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.24 m x 2.80 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.24 m x 4.15 m
    • Plancher :   Bois
    • Vue sur l'étang et Mt Sutton
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 7.32 m x 8.53 m
    • Plancher :   Béton
    • Sortie extérieure