53 Rue du Versant-Ouest , Shefford QC

Vente 399 000,00 $  | 
No. Inscription 16679479
Façade Vue sur l'eau Hall d'entrée

Suzanne Daigle

Suzanne Daigle

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.242.2000
Cellulaire : 450.521.5991

suzannedaigle@royallepage.ca
www.suzannedaigle.ca

Royal LePage Action Courtier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

3 STREET VICTORIA
Knowlton,  QC J0E1V0

Remarques :

Situé dans la Seigneurie de Shefford, ce charmant plain pied offre une belle luminosité, de hauts plafonds, un foyer ouvert sur 2 côtés, 3 CAC dont une grande suite des maîtres avec walk-in et SDB en suite. Le terrain bien aménagé de 1.4 acre traversé par un ruisseau donne accès au lac et procure un environnement enchanteur en toutes saisons.
Excellente valeur à ce prix!!! Maison certifiée Novoclimat.

Planchers en céramique et en bois d'acacias (bois franc très résistant provenant de l'Inde).

Garage chauffé intégré. Deux balcons extérieurs dont une spacieuse terrasse orienté vers le petit lac.

Immense espace au sous-sol pour donner libre cours à vos projets et permettant d'aménager chambres à coucher, cinéma maison, salle familiale, salle de bain ( drains en place ), cave à vin etc... Les murs sont recouverts de panneaux de gypse mais la finition est à faire.

Il est à noter que le système d'adoucisseur d'eau sera complètement payé en juin 2018 et les mensualités sont de $71.77 (taxes incluses).

En tant que résident de la Seigneurie de Shefford vous benéficiez d'un accès au lac situé de l'autre côté de la rue et la propriété possède aussi un droit de passage pour se rendre au petit lac situé au pied du jardin avec droit d'y mettre un quai. Tout ce qu'il faut pour une vie de villégiature sans pareil!
Inclusions :  Lave-vaisselle, stores, fixtures (sauf luminaire au dessus de la table de la salle à manger), balayeuse centrale et accessoires, équipement du système d'alarme, système de traitement d'eau, climatiseur mural au salon.
Exclusions :  Biens personnels, meubles, luminaire de salle à manger, cuisinière, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $123 100,00
Évaluation de l'immeuble : $280 000,00
Évaluation totale : $403 100,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $3 140,00
Taxe scolaire : $1 023,00
Taxes annuelles totales : $4 163,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 79.15 Mètre
Profondeur du terrain : 103.01 Mètre
Dimensions du terrain : 5699.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.57 Mètre
Profondeur du bâtiment 19.15 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Superficie habitable (approx): 1726.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : lac du Versant-ouest
Bâti en : 2008
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Autre , Bordé par l'eau
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
Armoires de cuisine: Autre
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Efficacité énergétique: Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Autre , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre , Foyer au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute , Golf , Piste cyclable
Revêtement: Fibre pressée , Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Autre
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Autre , Fosse septique
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat
Vue: Autre

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 2 616,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.86 m x 2.07 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.27 m x 6.19 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer 2 faces, toit cathédrale
  • Cuisine
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.14 m x 4.11 m
    • Plancher :   Céramique
    • comptoir lunch
  • Salle à dîner
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.08 m x 3.14 m
    • Plancher :   Bois
    • porte patio au balcon
  • Chambre principale
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.97 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in, sdb attenante
  • Autre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.07 m x 3.11 m
    • attenant à la CCP
  • Salle de bains
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.11 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche séparée céramique
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.51 m x 3.14 m
    • Plancher :   Bois
    • garde-robe
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.41 m x 2.80 m
    • Plancher :   Bois
    • garde-robe
  • Salle de bains
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.13 m x 1.71 m
    • Plancher :   Céramique
    • douche en céramique
  • Salle de lavage
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.33 m x 1.62 m
    • Plancher :   Céramique
    • accès au garage
  • Autre - Irrégulier
    • Sous-sol Niveau : 17.40 m x 7.59 m
    • Plancher :   Béton
    • Aire ouverte